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财务管理

管理面积越大、户数越多,财务工作越繁重,用计算机管理,灵活、准确的收费,提高财务工作效率, 大大降低财务人 员的劳动强度和工作量。和售楼处2主要负责收取诚意金、收房款、审核诚意金、房款、审核退款、控制价格、审核销售提成、财务结算、开大发票等,可按开发 商进行管理等。

1)诚意金管理

如果启动诚意金选项点击确定保存意向客 户登记卡会跳出提示交诚意金的界面。交诚意金的业主有优先选房的特权,没选到房的客户诚意金是可退的。本系统可 以存储意向客户的多笔诚意金的发生情况,如哪个日期交的、什么时间退的,或补款的记录。

2)收银管理

    对于财务收银的控制也是销售中一个非常 重要 的环节,系统实现流程简单示 意如下:认购 后生成付款计划通知书——>收 银收款打出交款凭证——>财务会计审核——>封帐入帐业主在交款时即可随时查 看交款明细记录,所欠款额,系统也可随时查看最新的欠款记录,通知业主交款。此时可录入佣金 比例,自动计算佣金。案场收款人员收款之后,系 统自动 生成凭证,进入财务系统。

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3)财务审核

业主 在售楼内业拿到缴款通知单后 到收银部缴款,财务收到钱后需要对缴款 的房间做审核。审核后房态由 预售房变为已售房,房态颜色由红色变为浅绿色或 深绿色,深绿色为已结算房即房款 已经交齐。